売地 北九州市八幡西区 町上津役西４丁目 住宅用地

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価格 450万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 黒崎駅
【バス】25分 小嶺車庫 停歩3分
所在地 福岡県北九州市八幡西区町上津役西４丁目
土地面積 実測 86.84㎡ 坪数 26.26坪 坪単価 17.14万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 黒崎駅
    【バス】25分 小嶺車庫 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市八幡西区町上津役西４丁目
    物件種目 売地
    価格 450万円 坪単価 17.14万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    住宅ローン金利引下キャンペーン中
    手付金、頭金、自己資金、初期費用等一切必要ございません、お支払い（住宅ローン）は建物が完成して新居へお引越し

    後の翌月からのお支払いになります（毎月均等払いで６３，７００円です、４０年ローンの場合は５６，７００円になります）
    また（登記費用、火災保険、銀行手数料等）と（家具、家電、購入費、お引越し費用等）必要と思われる全ての諸費用もお借入れに含めることもできます、例えば住宅ローンを２６７０万円にした場合は（毎月均等払いで６８，３００円になります、４０年ローンの場合は６０，８００円です）毎月の家賃と比べてみて下さい
    ＊補助金、還付金など国の支援策も継続中です


    意外と知らないお得情報＝住宅ローンは団体信用生命保険付です）
    住宅ローンのご契約者様に万一不測の事態が起きた場合、住宅ローンはなくなります、代わりにローン返済することなく、ご家族様はそのまま住み続けることができます＝住宅ローンなしの土地建物が０円で取得できます）一方賃貸住宅の場合は不測の事態が起きたとしても、家賃は払い続けなければなりません、なので住宅ローンはご家族様にとって安心保険付になります
    土地面積 実測 86.84㎡ 坪数 26.26坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 西6.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6981761726
    情報公開日 2024/03/16 次回更新予定日 2024/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)糸島地建

    交通：
    ＪＲ筑肥線／筑前前原　徒歩25分
    住所：
    福岡県糸島市志摩師吉１０１　
    TEL：
    092-327-8855
    FAX：
    092-327-8856
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９８１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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